دوبارہ آبادکاری مکان خریدنے پر ٹیکس کی ادائیگی کیسے کریں

دوبارہ آبادکاری مکان خریدنے پر ٹیکس کی ادائیگی کیسے کریں

حالیہ برسوں میں ، دوبارہ آبادکاری ہاؤسنگ لین دین بہت سے گھریلو خریداروں کی توجہ کا مرکز بن گیا ہے۔ آبادکاری رہائش عام طور پر شہری منصوبہ بندی ، انہدام اور دیگر وجوہات کی وجہ سے مسمار کرنے والے افراد کے لئے حکومت کی طرف سے فراہم کردہ رہائش سے مراد ہے۔ قیمت نسبتا low کم ہے ، لیکن لین دین کے عمل میں شامل ٹیکس کے معاملات زیادہ پیچیدہ ہیں۔ یہ مضمون ٹیکس کی ادائیگی کے عمل ، ٹیکس کی شرح کے معیارات اور دوبارہ آبادکاری گھروں کی خریداری کے لئے احتیاطی تدابیر کا تفصیلی تجزیہ فراہم کرے گا تاکہ گھر کے خریداروں کو متعلقہ پالیسیوں کو بہتر طور پر سمجھنے میں مدد ملے۔

1. ٹیکسوں اور فیسوں کی اقسام جو آبادکاری ہاؤسنگ لین دین میں شامل ہیں

جب دوبارہ آبادکاری مکان خریدتے ہیں تو ، خریدار اور بیچنے والے کو جو ٹیکس ادا کرنے کی ضرورت ہوتی ہے ان میں بنیادی طور پر ویلیو ایڈڈ ٹیکس ، ذاتی انکم ٹیکس ، ڈیڈ ٹیکس ، اسٹامپ ٹیکس ، وغیرہ شامل ہیں۔ ٹیکس کے مخصوص معیار خطوں اور پالیسیوں کے لحاظ سے مختلف ہوسکتے ہیں۔ عام ٹیکس کی شرحوں کا حوالہ ذیل میں ہے:

2. آبادکاری ہاؤسنگ لین دین پر ٹیکسوں کا حساب لگانے کی مثالیں

فرض کریں کہ دوبارہ آبادکاری والے مکان کی لین دین کی قیمت 1 ملین یوآن ہے اور یہ علاقہ 90 مربع میٹر (خریدار کا پہلا گھر) ہے۔ بیچنے والے نے 2 سال سے زیادہ لیکن 5 سال سے بھی کم عرصے سے پراپرٹی کا انعقاد کیا ہے۔ ٹیکس کا حساب کتاب مندرجہ ذیل ہے:

3. دوبارہ آبادکاری مکان خریدتے وقت نوٹ کرنے کی چیزیں

1.پراپرٹی کی نوعیت کی تصدیق کریں: دوبارہ آبادکاری گھروں میں فروخت کی محدود مدت ہوسکتی ہے (مثال کے طور پر ، ان کا 5 سال کے اندر اندر تجارت نہیں کی جاسکتی ہے) ، اور اس بات کی تصدیق کرنا ضروری ہے کہ آیا وہ فہرست سازی اور تجارت کے حالات کو پورا کرتے ہیں یا نہیں۔

2.ٹیکس کی ادائیگی کا سرٹیفکیٹ دیکھیں: بیچنے والے کو خریداری کا اصل معاہدہ ، مسمار کرنے کا معاہدہ اور ٹیکس کی ادائیگی کا سرٹیفکیٹ فراہم کرنے کی ضرورت ہے تاکہ بعد میں ہونے والے تنازعات سے بچا جاسکے۔

3.علاقائی پالیسی کے اختلافات: کچھ شہروں میں دوبارہ آبادکاری رہائش کے بارے میں خصوصی قواعد و ضوابط ہیں۔ مثال کے طور پر ، اگر ہانگجو میں زمین کی منتقلی کی فیسوں کی ادائیگی کی ضرورت ہو تو ، یہ تجویز کیا جاتا ہے کہ وہ پہلے سے مقامی ہاؤسنگ اتھارٹی سے مشورہ کریں۔

4.قرض کی پابندیاں: کچھ بینکوں کو دوبارہ آبادکاری ہاؤسنگ لون کے لئے منظوری کی سخت ضروریات ہیں ، لہذا آپ کو بینک سے پہلے سے قرض کے منصوبے کے بارے میں بات چیت کرنے کی ضرورت ہے۔

4. حالیہ گرم ، شہوت انگیز عنوانات: دوبارہ آبادکاری ہاؤسنگ پالیسی کے رجحانات

پچھلے 10 دنوں میں ، بہت سی جگہوں پر رہائش کے لین دین کی پالیسیوں میں دوبارہ آبادکاری میں ایڈجسٹمنٹ نے گرما گرم بحث و مباحثے کو جنم دیا ہے۔

- سے.نانجنگ: یہ واضح کیا گیا ہے کہ دوبارہ آبادکاری والے گھروں کو 3 سال کے بعد تجارت کے لئے درج کیا جاسکتا ہے ، اور ویلیو ایڈڈ ٹیکس چھوٹ کی مدت 2 سال سے 5 سال تک بڑھا دی جاتی ہے۔

- سے.چینگڈو: دوبارہ آبادکاری پراپرٹی کے حقوق دوبارہ جاری کرنے کے لئے ایک گرین چینل لانچ کریں اور ٹیکس کی ادائیگی کے عمل کو آسان بنائیں۔

- سے.نیٹیزن تنازعہ: کچھ شہروں میں دوبارہ آبادکاری والے مکانات کی قیمتیں بہت تیزی سے بڑھ چکی ہیں ، اور کیا انہیں خریداری کی پابندیوں میں شامل کیا جانا چاہئے ، یہ بحث و مباحثے کا مرکز بن گیا ہے۔

خلاصہ

دوبارہ آبادکاری والے مکان کی خریداری کرتے وقت ، آپ کو ٹیکس کے اخراجات اور لین دین کی تعمیل پر توجہ دینے کی ضرورت ہے۔ گھر کی خریداری سے پہلے باضابطہ بیچوان یا ہاؤسنگ اتھارٹی کے ذریعہ معلومات کی تصدیق کرنے کی سفارش کی جاتی ہے ، اور جب ضرورت ہو تو پیشہ ورانہ ٹیکس اہلکاروں سے مشورہ کریں کہ لین دین کی آسانی سے تکمیل کو یقینی بنایا جاسکے۔